Banco Santander es un banco español que ofrece diferentes productos para particulares, entre los que destacaremos las hipotecas fijas y variables, de las que hablaremos en esta reseña.

¿Por qué elegir las hipotecas del Banco Santander?

Banco Santander ofrece hipotecas de tipo fijo y variable con unas condiciones muy interesantes. Las hipotecas fijas desde un 1,79% TIN y 2,26% TAE y las hipotecas variables desde 2,09% TIN el primer año, Euribor +1,09% a partir del segundo año y 1,41% TAE.

Ventajas

  • Santander concede préstamos de hasta el 80% del valor de la tasación del inmueble
  • Condiciones mejoradas y bonificación contratando otros productos y servicios
  • Samsung Smart TV de 55” de regalo con la hipoteca tipo fijo (igual o superior a 150.000€). Promoción hasta el 31 de Diciembre de 2019. Limitado a 6.000 unidades.

Desventajas

  • TAE del 2,91% en hipotecas fijas si el importe del préstamo es de 150.000€ a 30 años los primeros 12 meses. Después el interés nominal anual será de 1,79%
  • Comisión por amortización parcial o total del 2% los primeros 10 años y 1,5% el resto
  • Sin carencia inicial, ni posibilidad de aplazar las cuotas

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Hipoteca tipo fijo

Si estás pensando en adquirir tu vivienda habitual o una segunda residencia tienes el préstamo hipotecario a tipo fijo del Banco Santander con las siguientes condiciones: 1,79% TIN el primer año y 2,26% TAE (para una financiación a 30 años y hasta el 60% del valor de la tasación), siempre y cuando cumplas los requisitos incluidos en sus ‘condiciones’.

Para conocer más detalles sobre la hipoteca a tipo fijo a continuación veremos lo que nos ofrece el Banco Santander para adquirir vivienda habitual o segunda residencia.

  • Para adquirir la vivienda habitual. El importe máximo del préstamo será del 80% del valor de la tasación del inmueble. Financiación mínima de 6.000€. El cliente tendrá que aportar cómo mínimo el 20% del coste de la vivienda a través de sus propios fondos. El plazo máximo de la hipoteca será a 30 años.
  • Para adquirir una segunda residencia. El importe máximo del préstamo será del 70% del valor de la tasación del inmueble. Así que el cliente tendrá que aportar como mínimo el 20% del coste de la vivienda a través de sus propios fondos. El plazo máximo de la hipoteca será de 25 años.

El plazo de la hipoteca más la edad del firmante no deberá superar los 80 años.

Por otro lado, la comisión por desistimiento parcial o total será del 2% del capital reembolsado anticipadamente en los primeros 10 años.

A partir de los 10 años se aplicará una comisión del 1,5% del capital reembolsado anticipadamente. En ambos casos, sin exceder el importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir la entidad bancaria.

Hipoteca a tipo variable

Si estás pensando en adquirir tu vivienda habitual o una segunda residencia tienes el préstamo hipotecario a tipo variable del Banco Santander con las siguientes condiciones: desde 2,09 TIN el primer año y 1,41% TAE Variable, cumpliendo las ‘condiciones’. Euribor +1,09% a partir del segundo año (financiación hasta el 60% del valor de la tasación).

Para conocer más detalles sobre la hipoteca a tipo variable a continuación veremos lo que nos ofrece el Banco Santander para adquirir vivienda habitual o segunda residencia.

  • Para adquirir la vivienda habitual. El importe máximo del préstamo será del 80% del valor de la tasación del inmueble. Por tanto el cliente tendrá que aportar cómo mínimo el 20% del coste de la vivienda a través de sus propios fondos. El plazo máximo de la hipoteca será a 30 años.
  • Para adquirir una segunda residencia. El importe máximo del préstamo será del 70% del valor de la tasación del inmueble. Así que el cliente tendrá que aportar como mínimo el 20% del coste de la vivienda a través de sus propios fondos. El plazo máximo de la hipoteca será de 25 años.

El plazo de la hipoteca más la edad del firmante no deberá superar los 80 años.

Por otro lado, la compensación por desistimiento será del 0,25% del capital reembolsado anticipadamente, siempre que el reembolso parcial se realice durante los tres primeros años del préstamo o un 0,15% durante los cinco años de vida del préstamo.

En ambos casos, sin exceder el importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir la entidad bancaria.

¡Utiliza el simulador de hipoteca!

Sí quieres calcular rápidamente las cuotas de tu hipoteca y los gastos asociados te invitamos a utilizar el simulador de hipoteca del Banco Santander.

  • ¿Cuál es la finalidad de la vivienda? Habitual o segunda residencia
  • ¿Qué tipo de vivienda te interesa? Indica si nueva o usada
  • ¿Cuál es el precio de compraventa? Máximo 1.000.000€
  • ¿Cuáles son tus ingresos mensuales totales? Máximo 10.000€
  • ¿En qué provincia se ubica la vivienda?

Condiciones de contratación

Para optar al tipo de interés bonificado a partir del segundo año podrás elegir entre los siguientes productos o servicios vinculados con una bonificación máxima de hasta el 1%:

Domiciliar la nómina (o prestación, pensión)

  • Bonificación de 0,15% si la nómina o prestación es de al menos 600€/mes y para pensiones de 300/mes.
  • Si la nómina o prestación es de al menos 1.200€/mes o la pensión de 600€/mes la bonificación será de 0,25%.
  • Para importes superiores la bonificación máxima será de 0,50% sobre el tipo de interés nominal en vigor, con independencia de los productos o servicios que contrate el prestatario.

Domiciliar y pagar 3 recibos. Bonificación del 0,10% por domiciliar al menos tres recibos durante los tres meses anteriores a la revisión del préstamo, de cualquier importe.

Usar la tarjeta de débito o crédito 6 veces. Bonificación del 0,15% si se utiliza la tarjeta durante los tres meses anteriores a la revisión del tipo de interés.

Tener contratado un seguro con Santander Seguros y Reaseguros Compañía S.A que cumplan las siguientes condiciones:

  • Seguro de vida, riesgo o salud bonificación del 0,15% por póliza si la prima anual es superior a los 300€
  • Seguro de Hogar, Accidentes o Incapacidad Laboral temporal bonificación del 0,10% si la primera supera los 199€
  • Otros seguros bonificación del 0,01% si la prima anual supera los 50€.
  • Plan de Previsión Asegurado con saldo igual o superior a 50.000€ en los últimos 12 meses una bonificación del 0,05%

Tener contratados productos de inversión / previsión:

  • Planes de Pensiones/ EPSV comercializados por el Banco Santander: bonificación de 0,05% por saldo superior a 5.000€ y del 0,10% por saldo igual o superior a 50.000€.
  • Fondos de inversión o carteras gestionadas por Santander Asset Management: bonificación de 0,05% si el valor liquidativo del fondo o cartera es superior a 5.000€ y bonificación de 0,10% sí es igual o superior a 30.000€.

Aportar al Banco un Certificado de Eficiencia Energética de la vivienda con categoría A o A+ bonificación de 0,10% sobre el tipo de interés nominal vigente.

Y hasta aquí toda la información sobre las hipotecas a tipo fijo y variable del Banco Santander, si tienes cualquier duda puedes preguntarnos y te ayudaremos en todo lo que podamos.

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"Enfrenta el riesgo y duplica la ganancia". Soy un investigador de empresas startups e inversores en la bolsa. Desarrollo estrategias en el mercado de divisas y trabajo como periodista economista

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